Un second principe à garder en tête est que les investisseurs cherchent normalement le placement qui produit le rendement le plus élevé. En d’autres mots, ils recherchent l’investissement qui offre le revenu régulier le plus élevé sous forme d’intérêts ou de dividendes, ou bien celui dont ils s’attendent que sa valeur – ou son prix – va augmenter avec le temps.
Ceci nous amène au troisième principe : L’offre et la demande de biens d’investissement – or, immobilier, titres ou vins nobles – sont largement déterminées par les attentes des investisseurs quant au développement futur des prix de ces biens d’investissement.
Gardez cependant toujours à l’esprit que ces attentes ne sont pas toujours très réalistes.
Parfois, des nouvelles interprétées mal ou manière trop positive, des rumeurs, des mythes… peuvent déclencher une véritable euphorie parmi les investisseurs et mener ceux-ci à acheter « parce les autres achètent aussi » (c’est le fameux « esprit moutonnier »), ce qui fait monter les prix pour un bien de manière excessive. On parle alors de bulle spéculative.
C’est pourquoi tout investisseur est bien conseillé de faire preuve de bon sens et de se poser la question si les prix exigés sur le marché pour un bien particulier sont bien raisonnables. Et de toujours garder à l’esprit le dicton du célèbre investisseur américain Warren Buffet mentionné déjà plus haut : « Le prix est ce que vous payez. La valeur est ce que vous obtenez. »
